物业服务合同纠纷 （2019）鲁民申1797号
裁判要旨
被申请人作为物业管理服务企业，其物业管理、销售水电是否存在违法经营的情形，系行政权力管制的范围，原审认定申请人的上述反诉请求不属于人民法院民事诉讼的受案范围，并无不当。 申请人主张其一审提交的主要证据未经质证。 经查阅原审卷宗，一审庭审中法庭组织双方就申请人所提的反诉诉讼请求及申请人提交的证据逐一进行审理和质证，二审调查笔录中亦载明双方对于一审中各方提交的证据没有新的质证意见。 申请人该项主张与事实不符，本院不予支持。 申请人主张其一审提交了两份调查取证申请书，一审法院未调查收集。 经审查，一审法院就申请人所提交的针对其12345举报电话情况的调查取证申请，已经出具《调查令》,且申请人一审中申请法院调查的证据是针对其12345举报电话情况及被申请人监控录像，上述证据并非认定本案基本事实的主要证据，对于申请人的该项主张，本院不予支持。 申请人主张其反诉状中将济南道通置业有限公司列为第三人，一审并未传票传唤，缺席审判。 本院认为，济南道通置业有限公司作为建设单位与被申请人签订《山水泉城·南城前期小区物业管理服务合同》，但申请人与被申请人已另行签订前期物业管理服务协议，济南道通置业有限公司既
摘要
董恒平、山东信洁物业管理有限公司物业服务合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁民申1797号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：董恒平，男，1963年6月14日出生，汉族，住济南市章丘区。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：山东信洁物业管理有限公司，住所地济南市高新区工业南路59号中铁财智中心3号楼2109号。 法定代表人：鹿康，总经理。 再审申请人董恒平因与被申请人山东信洁物业管理有限公司物业服务合同……