执行异议之诉 （2019）吉0202民初156号

一、关于原告李君与被告刘晓龙达成的口头购房协议是否有效的问题。 《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” 本案中，李君与刘晓龙达成的口头购房协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告赵浩宇（曾用名赵喜林）虽抗辩刘晓龙出卖涉案房屋未经抵押权人同意，未经抵押权人同意处分房屋的行为为无权处分，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，因此，被告赵浩宇（曾用名赵喜林）的关于合同无效的抗辩本院不予采纳。 二、关于原告主张对吉林市丰满区玉山路玉洁花园XXX房屋享有物权是实际权利人的问题。 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。” 第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。 根据上述法律规定，确定不动产权属

李君与刘晓龙、王丽光、赵浩宇执行异议之诉一审民事判决书

吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初156号 原告：李君，男，1977年11月13日出生，汉族，住吉林市丰满区。 委托诉讼代理人：蒋玉梅，吉林圣诺律师事务所律师。 被告：刘晓龙，男，1977年3月21日生，汉族，住吉林市昌邑区。 被告：王丽光，女，1979年4月26日生，汉族，住吉林市昌邑区。 被告：赵浩宇（曾用名赵喜林），男，1972年2月7日生，汉……