拍卖合同纠纷 （2017）粤01民终1203号

应当由朱素娟承担举证责任属于举证责任分配错误。原审庭审中南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有提出证据证实有履行该项合同义务，应当认定南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有履行该项合同义务。2.原审庭审中，香江公司确认南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有书面通知香江公司涉案房产已经拍出，因而不知道该房产已经被拍卖成交，南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有书面要求香江公司和朱素娟签订《商品房买卖合同》，也证实南方都市报经营公司、南方报业传媒公司存在重大过错。3.我国合同法采用的归责原则是无过错责任原则（严格责任），一方不履行合同应当承担违约责任。而不是在于是否有过错，何况南方都市报经营公司、南方报业传媒公司存在重大过错。（三）《拍卖成交确认书》第七条第二款约定在香江公司不与朱素娟签订《商品房买卖合同》的情况下，朱素娟有退款请求权，而没有约定朱素娟不得行使违约损害赔偿请求权，朱素娟按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定当然享有违约损害赔偿请求权，有权请求南方都市报经营公司、南方报业传媒公司承担违约损害赔偿责任。1.根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，合同解释

应当由朱素娟承担举证责任属于举证责任分配错误。原审庭审中南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有提出证据证实有履行该项合同义务，应当认定南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有履行该项合同义务。2.原审庭审中，香江公司确认南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有书面通知香江公司涉案房产已经拍出，因而不知道该房产已经被拍卖成交，南方都市报经营公司、南方报业传媒公司没有书面要求香江公司和朱素娟签订《商品房买卖合同》，也证实南方都市报经营公司、南方报业传媒公司存在重大过错。3.我国合同法采用的归责原则是无过错责任原则（严格责任），一方不履行合同应当承担违约责任。而不是在于是否有过错，何况南方都市报经

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1203号上诉人（原审原告）：朱素娟。委托诉讼代理人：张家锋，广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东南方都市报经营有限公司。法定代表人：任天阳。委托诉讼代理人：袁博，广东唯杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东南方报业传媒集团有限公司。法定代表人：莫高义。原审被告：增城香江房地产有限公司。法定代表人：翟美卿，董事长。……