房屋租赁合同纠纷 （2017）辽06民终387号

不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。原告与丹东市鸭绿江工具有限公司签订拆迁安置协议并支付了动迁补偿金，取得了锅炉房的物权。被告与丹东鸭绿江工具有限公司签订的租赁合同租期届满后，被告继续占用锅炉房没有合法的根据。故原告要求被告倒出锅炉房的请求，有事实根据和法律依据，应予支持。被告承租锅炉房租期届满后，原告应及时行使自己的权利，原告不及时行使权利扩大的损失应由原告自行承担，故原告要求被告赔偿租金损失的请求，不应支持。被告若因原告拆迁遭受损失，可另行向原告主张权利。判决：一、被告晟安公司于本判决生效之日起十日内将承租丹东市鸭绿江工具有限公司的锅炉房倒出给原告鸿润公司；二、驳回原告鸿润公司的其它诉讼请求。案件受理费2300元，由原告鸿润公司承担2200元，被告晟安公司承担100元。二审中，晟安公司提供了丹东市城乡建设委员会2007年9月30日发布的丹建拆字[2007]第29号公告（复印件）。证明：涉案房屋处于拆迁范围之内，且政府相关部门已经将拆迁事宜通过公告形式在拆迁范围内公开发布。鸿润公司的质证意见是，对涉案房屋在拆迁范围内没有异议，对公告的真实性也没有异议。本院的认证意见

不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。原告与丹东市鸭绿江工具有限公司签订拆迁安置协议并支付了动迁补偿金，取得了锅炉房的物权。被告与丹东鸭绿江工具有限公司签订的租赁合同租期届满后，被告继续占用锅炉房没有合法的根据。故原告要求被告倒出锅炉房的请求，有事实根据和法律依据，应予支持。被告承租锅炉房租期届满后，原告应及时行使自己的权利，原告不及时行使权利扩大的损失应由原告自行承担，故原告要求被告赔偿租金损失的请求，不应支持。被告若因原告拆迁遭受损失，可另行向原告主张权利。判决：一、被告晟安公司于本判决生效之日起十日内将承租丹东市鸭绿江工具有限公司的锅炉房倒出给原告鸿润公司；二、驳回原告鸿

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终387号上诉人（原审被告）：丹东晟安供热有限公司，住所地丹东市元宝区爱民街2号。法定代表人：孙发安，该公司经理。委托诉讼代理人：许民利，辽宁凡响律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹东市鸿润宝业房地产开发有限公司，住所地丹东市元宝区小东沟路5号。法定代表人：宫兆武，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈恩伟，辽宁万鹏律师事务所律师。委托……