房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第08937号

侯双全与成铭嘉茂公司签订的《合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。本案诉讼中，合同约定的租期已经届满，现双方就侯双全主张的违约金以及成铭嘉茂公司主张开具发票存在争议。关于违约金一节，原审判决成铭嘉茂公司给付侯双全违约金30000元，成铭嘉茂公司对此不提出上诉，本院不持异议，侯双全上诉要求改判成铭嘉茂公司支付其违约金206000元，缺乏依据，本院不予支持。关于成铭嘉茂公司要求侯双全开具租金发票一节，虽然根据《发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，但是，双方合同并未约定侯双全有为成铭嘉茂公司开具租金发票的义务，且诉讼中双方亦不能就开具发票的税费如何负担达成一致意见，故成铭嘉茂公司该项上诉请求，缺乏合同依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费4505元，由侯双全负担2255元（已交纳），由北京成铭嘉茂法律咨询服务有限公司负担2250元（于本

侯双全与成铭嘉茂公司签订的《合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。本案诉讼中，合同约定的租期已经届满，现双方就侯双全主张的违约金以及成铭嘉茂公司主张开具发票存在争议。关于违约金一节，原审判决成铭嘉茂公司给付侯双全违约金30000元，成铭嘉茂公司对此不提出上诉，本院不持异议，侯双全上诉要求改判成铭嘉茂公司支付其违约金206000元，缺乏依据，本院不予支持。关于成铭嘉茂公司要求侯双全开具租金发票一节，虽然根据《发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08937号上诉人（原审原告、反诉被告）侯双全，男，1975年8月21日出生。委托代理人常海梅，北京市兰台律师事务所律师。委托代理人索士余，北京市兰台律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）北京成铭嘉茂法律咨询服务有限公司，住所地北京市西城区棉花胡同89号悦宾阁招待所109室。法定代表人孙亮发，经理。委托代理人李学磊，北京市盈科律……