房屋租赁合同纠纷 （2014）烟民一终字第304号

原被告签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，亦符合我国法律规定，依法应予以确认。该合同对双方当事人具有约束力。庭审中，被告对欠原告房租只认可欠2012年7月1日至7月21日的房租，否认拖欠2012年1月1日至6月30日的房租。按照证据的分配原则，被告负有举证责任，但被告对其抗辩主张举证不能，应当承担不利的后果。故对原告向被告索要2012年1月1日至2012年7月21日应为10000元租金的请求，应予以支持，超出部分不予支持，原审法院于2013年11月6日做出判决如下：一、被告徐明新于判决生效后十日内付给原告徐世忠租赁费10000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费51元，由原告承担1元，被告承担50元。宣判后，徐明新不服一审判决，向本院提起上诉称，一审法院认定事实不清，证据不足，房屋租赁合同履行期间，上诉人于每年6月30日前交付的租金是当年上半年的，每年12月31日前交付的是当年下半年的，上诉人已于2012年的6月30前向被上诉人交付了2012年1月1日至6月30日的租金，按照双方的交易习惯，上诉人每次给付被上诉人租金给的是现金，被上诉人未给上诉人出具相应的收据。2012年7

原被告签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，亦符合我国法律规定，依法应予以确认。该合同对双方当事人具有约束力。庭审中，被告对欠原告房租只认可欠2012年7月1日至7月21日的房租，否认拖欠2012年1月1日至6月30日的房租。按照证据的分配原则，被告负有举证责任，但被告对其抗辩主张举证不能，应当承担不利的后果。故对原告向被告索要2012年1月1日至2012年7月21日应为10000元租金的请求，应予以支持，超出部分不予支持，原审法院于2013年11月6日做出判决如下：一、被告徐明新于判决生效后十日内付给原告徐世忠租赁费10000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费51元，由原告承担1

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第304号上诉人（原审被告）：徐明新，男，1955年2月1日出生，汉族，无业、。被上诉人（原审原告）：徐世忠，男，1968年8月10日出生，汉族，龙口市黄山供销社职工。委托代理人：夏振庆，龙口正远法律服务所法律工作者。上诉人徐明新因与被上诉人徐世忠房屋租赁合同纠纷一案，不服龙口市人民法院（2013）龙商初字第79号民事判决，向本院提起……