房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第01984号

九方公司称双方达成了2014年6月20日解除租赁合同的口头协议没有证据支持；其称留在出租厂房内的两台注塑机是案外人高明租赁的，因高明与金桥公司有债务往来，故被金桥公司扣下了，也无证据支持，均不予采信。九方公司在租赁期间将部分设备物品搬离承租厂房，但仍遗留机器设备在承租厂房内，仍应认定为其依据租赁合同约定占有使用该房屋，应当依约支付租金。就其已支付租金数额，因金桥公司认可2014年6月30日金桥公司工作人员王义兵收取7600元房租费事实，并同意在九方公司应付款中予以扣除，故可循此处理。九方公司认为出租厂房存在质量问题而主张金桥公司返还垫付维修费用1059元，缺乏足够证据支持，不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十六条之规定，判决如下：一、维持安徽省肥西县人民法院（2014）肥西民一初字第02833号民事判决第一项、第二项、第四项、第五项，即“解除合肥金桥工贸有限责任公司与合肥九方工贸有限公司于2014年4月1日所签订的《租赁合同》”、“合肥九方工贸有限公司于本判决生效后十日内将位于合肥市经开区桃花工业

九方公司称双方达成了2014年6月20日解除租赁合同的口头协议没有证据支持；其称留在出租厂房内的两台注塑机是案外人高明租赁的，因高明与金桥公司有债务往来，故被金桥公司扣下了，也无证据支持，均不予采信。九方公司在租赁期间将部分设备物品搬离承租厂房，但仍遗留机器设备在承租厂房内，仍应认定为其依据租赁合同约定占有使用该房屋，应当依约支付租金。就其已支付租金数额，因金桥公司认可2014年6月30日金桥公司工作人员王义兵收取7600元房租费事实，并同意在九方公司应付款中予以扣除，故可循此处理。九方公司认为出租厂房存在质量问题而主张金桥公司返还垫付维修费用1059元，缺乏足够证据支持，不予采信。据此，依照

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01984号上诉人（原审被告）：合肥九方工贸有限公司，住所地合肥市泗州路北段1号，组织机构代码71175986-5。法定代表人：童列安，总经理。委托代理人：俞雪亮，安徽远致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥金桥工贸有限责任公司，住所地合肥市经开区桃花工业园玉兰大道与桥湾路交口，组织机构代码71100693-5。法定代表人：王……