房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂09民终988号

群声公司、田华签订的《房屋租赁合同》及之后双方与案外人签订的《房屋租赁合同》的内容中涉及双方约定的房屋租赁期限、租金的约定系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。田华理应按照合同约定支付租金。双方签订的租赁合同于2014年7月1日届满，且田华经群声公司催要长期不交纳租金，故对于群声公司请求田华支付租金并解除合同的诉讼请求依法予以支持。对于田华抗辩拒不交纳房租的真实原因系群声公司对其经营的场所打砸、寻衅滋事，导致其不能正常经营，且赔偿没有到位的理由，因对于该事件已经在人民法院经过审理，并且以作处理，故对于该抗辩意见依法不予采纳。判决：一、解除原告孝感市群声商贸有限公司与被告田华租赁合同关系；二、被告田华向原告孝感市群声商贸有限公司支付租金400000元。一审案件受理费7300元由田华负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的基本事实属实，本院予以确认。另查明，群声公司于2011年7月7日对田华租赁的群声宾馆门面进行打砸，涉及五月花茶楼、名烟名酒门面、海岸线茶楼、安居易旅店。上述事实有孝南区人民法院相关民事、刑事判决在卷佐证，可以证明在2011年7月7日后田

群声公司、田华签订的《房屋租赁合同》及之后双方与案外人签订的《房屋租赁合同》的内容中涉及双方约定的房屋租赁期限、租金的约定系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。田华理应按照合同约定支付租金。双方签订的租赁合同于2014年7月1日届满，且田华经群声公司催要长期不交纳租金，故对于群声公司请求田华支付租金并解除合同的诉讼请求依法予以支持。对于田华抗辩拒不交纳房租的真实原因系群声公司对其经营的场所打砸、寻衅滋事，导致其不能正常经营，且赔偿没有到位的理由，因对于该事件已经在人民法院经过审理，并且以作处理，故对于该抗辩意见依法不予采纳。判决：一、解除原告孝感市群声商贸有限公司

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终988号上诉人（原审被告）：田华，男，1968年10月14日出生，汉族，孝感市人，住孝感市。被上诉人（原审原告）：孝感市群声商贸有限公司，住所地：孝感市长征路中段。法定代表人：唐友芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘高洁，湖北自强律师事务所律师。上诉人田华因与被上诉人孝感市群声商贸有限公司（简称群声公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北……