房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第738号

中州公司、杨亿香双方签订的郑州市写字楼租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致的，可以解除合同”，中州公司请求解除中州公司、杨亿香双方签订的房屋租赁合同，杨亿香辩称同意解除该合同，故原审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”，杨亿香反诉中州公司请求其支付租金45000元，中州公司实际使用该房屋时间为2012年5月22日至2013年6月17日，但仅向杨亿香交纳了2012年5月22日至2013年5月23日的租金180000元，中州公司应当支付杨亿香2013年5月23日至2013年6月17日的租金，共计25天。中州公司、杨亿香双方约定月租金为15000元，因此每天租金为500元，中州公司应付租金共计25天×500元＝12500元，杨亿香请求超出部分，原审法院不予支持。中州公司请求杨亿香返还押金20000元，

中州公司、杨亿香双方签订的郑州市写字楼租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致的，可以解除合同”，中州公司请求解除中州公司、杨亿香双方签订的房屋租赁合同，杨亿香辩称同意解除该合同，故原审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”，杨亿香反诉中州公司请求其支付租金45000元，中州公司实际使用该房屋时间为2012年

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第738号上诉人（原审被告、反诉原告）杨亿香，女，汉族，1976年8月28日出生。委托代理人牛秀娟，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）河南中州能源贸易有限公司。法定代表人樊小国，总经理。委托代理人靖中元，公司员工。上诉人杨亿香因与被上诉人河南中州能源贸易有限公司（以下简称中州公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑……