房屋买卖合同纠纷 （2018）内0105民初6722号

雅世置业与海洋签订的《商品房买卖合同》、《地下停车位使用权赠送协议》、《地下停车位使用权转让合同》、《地下储藏间使用权赠送协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。 双方签订的《商品房买卖合同》附件五《关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定》中第5条约定，在买受人以按揭贷款方式支付房价款，且出卖人为买受人的按揭贷款提供了保证的情形下，如买受人未能履行如期向贷款银行支付贷款的义务，出卖人有权单方解除《买卖合同》；《地下停车位使用权赠送协议》、《地下停车位使用权转让合同》、《地下储藏间使用权赠送协议》均约定如双方签订的《商品房买卖合同》终止，则该合同亦随之终止。 根据上述约定，海洋未按合同约定如期偿还银行贷款导致雅世置业承担保证责任，合同约定的解除条件已经成就，对于雅世置业主张解除《商品房买卖合同》、《地下停车位使用权赠送协议》、《地下停车位使用权转让合同》、《地下储藏间使用权赠送协议》的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的

内蒙古雅世春华置业有限公司与海洋房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2018）内0105民初6722号原告：内蒙古雅世春华置业有限公司，住所地呼和浩特市如意开发区法定代表人：张捷，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所。 委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所。 被告：海洋，男，住呼和浩特市。 第三人：中信银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区新华大街68号。 负责人：曹黛英……