业主撤销权纠纷 （2021）渝05民终1612号

本案系业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”，本案原告方作为碧水西城小区的业主，其是被告碧水西城业委会决定与第三人签订物业服务合同内容中物业服务费的承担者之一，碧水西城业委会的该决定与其存在利害关系，因此，原、被告诉讼主体适格。本案争议焦点有：一、原告方的撤销权是否已经经过了一年的除斥期间；二、被告作出与第三人于2016年11月15日、于2019年5月10日签订的两份物业服务合同的决定是否应当撤销。对争议焦点一，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”，由此可知业主撤销权的行使期限为一年。原告方诉称是在2020年10月从第三人与业主的物业服务合同纠纷案件中所举示的证据中得知碧水西城业委会与第三人签订了碧水西城

本案系业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”，本案原告方作为碧水西城小区的业主，其是被告碧水西城业委会决定与第三人签订物业服务合同内容中物业服务费的承担者之一，碧水西城业委会的该决定与其存在利害关系，因此，原、被告诉讼主体适格。本案争议焦点有：一、原告方的撤销权是否已经经过了一年的除斥期间；二、被告作出与第三人于2016年11月15日、于2019年5月10日签订的两份物业服务合同的决定是否应当撤销。对争议焦点一，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1612号上诉人（原审被告）：重庆市荣昌区碧水西城业主委员会，住所地重庆市荣昌区昌元街道昌州大道西段96-98号。负责人：晏平仲，主任。被上诉人（原审原告）：李亿，男，1973年8月19日生，汉族，住重庆市荣昌区。被上诉人（原审原告）：夏彬昌，男，1956年4月23日生，汉族，住重庆市荣昌区。被上诉人（原审原告）：简兴明，男，1972年……