所有权确认纠纷 （2017）新29民终741号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据龙祥公司自述及胡正祥、任元元认可的事实，案件所涉的金土地汽车城11号展厅系龙祥公司法定代表人王成国基于与胡正祥及任元元之间的股权转让合同取得,而该股权转让合同的双方当事人系胡正祥、任元元与王成国，与本案第三人无关。根据康宏公司与第三人金土地公司之间的合作协议第五条显示，金土地公司对康宏公司负有办理所建房屋相关证照的义务，该协议未约定金土地公司应对合同相对人之外的第三人履行任何义务。据此，2013年11月，龙祥公司法定代表人王成国与胡正祥、任元元之间的股权转让行为是双方就股权转让事宜所达成的合意，该行为发生时11号展厅尚未取得房屋所有权，由此双方之间所形成的应当是合同之债。2015年2月，涉案11号展厅房屋所有权已初始登记至第三人金土地公司名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记不发生法律效力......；第十四条规定，不动产物权的设立

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据龙祥公司自述及胡正祥、任元元认可的事实，案件所涉的金土地汽车城11号展厅系龙祥公司法定代表人王成国基于与胡正祥及任元元之间的股权转让合同取得,而该股权转让合同的双方当事人系胡正祥、任元元与王成国，与本案第三人无关。根据康宏公司与第三人金土地公司之间的合作协议第五条显示，金土地公司对康宏公司负有办理所建房屋相关证照的义务，该协议未约定金土地公司应对合同相对人之外的第三人履行任何义务。据此，2013年11月，龙祥公司法定

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新29民终741号上诉人（原审原告）：阿克苏龙祥汽车销售服务有限公司，住所地阿克苏市交通路25号金土地汽配城11号。法定代表人：王成国，系该公司经理。被上诉人（原审被告）：阿克苏康宏汽车销售服务有限责任公司，住所地：阿克苏市乌喀中路38号。法定代表人：胡正祥，系该公司总经理。被上诉人（原审被告）：胡正祥，男，汉族，1974年10月……