房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终2530号
裁判要旨
原、被告签订的《转让协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原、被告均应按照合同约定履行自己的义务。原告现要求解除《转让协议》，并要求被告退还转让费270000元及支付违约金27000元。关于原告的诉讼请求能否成立的问题，首先，被告与出租人的《西部建材城房屋租赁合同》虽然约定被告不得“擅自”转租，但并未禁止经过出租人同意的转租行为。根据原、被告的陈述，西部建材城的招商部经理黄伦在原、被告签订《转让协议》的时候在场，故其是知晓房屋转租给原告的事情的。原告称黄伦是被告的合伙人，《转让协议》签订时黄伦是以被告的合伙人的身份在场，但对此未举示证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。黄伦在作为出租人一方的代表接受本院询问时亦称其知晓原、被告转租的事宜，但并未对此提出异议，由此可见出租人对于被告的转租是同意的。原告称被告未协助原告在被告与出租人的《西部建材城商铺租赁合同》到期前直接与出租人签订新的租赁合同，但是被告使用案涉房屋并未受到影响，且原告妻子在2017年7月26日还约被告于次日前往出租人处协商签订租赁合同的事宜，原告未举示证据证明其在2017年7月26日前对其未
摘要
周后余与唐国于房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终2530号上诉人（原审被告）：周后余，男，汉族，1977年8月1日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：刘兵，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐国于，女，汉族，1973年4月1日出生，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：李颖，重庆智豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：张年明，男，汉族，1972年1月20日出生，住重庆市北碚区……