房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终6549号

城桥村委会与顾永华于2014年8月10日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规强制性规定，对双方均具有约束力。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据合同约定，顾永华应在2015年8月10日之前一次性付清房屋租金，顾永华欲按约向城桥村委会支付租金时，因城桥村委会要求顾永华同时支付案外人所欠租金而引发矛盾，对由此产生纠纷城桥村委会有一定的责任。嗣后，顾永华在城桥村委会数次向其催付租金时仍未支付租金，并停业至今。根据本案实际，城桥村委会愿意减免顾永华一个月的租金予以准许。鉴于双方均同意解除房屋租赁合同，故城桥村委会要求解除合同并由顾永华按3,000元/月的租金标准支付2015年9月10日至归还房屋之日止租金的诉讼请求可予支持。对城桥村委会方经办人从顾永华处推走的18辆电动自行车，因双方对电动自行车的权属有争议，且该行为同本案非同一法律关系，故顾永华要求城桥村委会归还其所推走的电动自行车的反诉请求本案中不予处理，顾永华可另行主张；顾永华要求城桥村委会

城桥村委会与顾永华于2014年8月10日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规强制性规定，对双方均具有约束力。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据合同约定，顾永华应在2015年8月10日之前一次性付清房屋租金，顾永华欲按约向城桥村委会支付租金时，因城桥村委会要求顾永华同时支付案外人所欠租金而引发矛盾，对由此产生纠纷城桥村委会有一定的责任。嗣后，顾永华在城桥村委会数次向其催付租金时仍未支付租金，并停业至今。根据本案实际，城桥村委会愿意减免顾永华一个月

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6549号上诉人(原审被告、反诉原告)：顾永华，男，1976年11月14日生，汉族，住上海市崇明县。委托诉讼代理人：张白云，上海市恒远律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：崇明县城桥镇城桥村村民委员会，住所地上海市崇明县。法定代表人严根发，主任。委托诉讼代理人：周荣君，男，1949年5月有12日出生，汉族，住上海市崇明县。委托……