租赁合同纠纷 （2018）黔01民终6000号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、《军队房地产租赁合同》及《房地产租赁补充协议》是否有效；二、原告要求解除《军队房地产租赁合同》及《房地产租赁补充协议》并要求被告及第三人返还涉案场地的主张是否应得到支持；三、原告要求被告支付租金及违约金的主张是否应得到支持。关于焦点一，依法成立的合同，自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件生效的合同，自条件成就时生效。本案中，原告与被告签订的《军队房地产租赁合同》及原告与第三人贵州鑫永源公司签订的《房地产租赁补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，且原、被告双方在《军队房地产租赁合同》约定的经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效的条件已经成就，该两份合同合法有效。第三人贵州鑫永源公司主张《房地产租赁补充协议》上第三人法定代表人的签字不是本人签字，其对该租赁关系不知情，故该协议无效。因《房地产租赁补充协议》上加盖了第三人贵州鑫永源公司公章及其法定代表人宁波的印章，即使该公章和印章并非其法定代表人亲自加盖上去的，但根据第三人贵州贵龙培训公司委托诉讼代理人李健的陈述，第三人贵州鑫永源公
摘要
刘宇、贵州鑫永源贸易有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终6000号上诉人（原审被告）：刘宇，男，1984年10月3日出生，汉族，住贵州省修文县。上诉人(原审第三人)：贵州鑫永源贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳新区碧海花园金蝶苑a幢1单元3层23b号。委托诉讼代理人：徐志鸿，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军成都军区房地产管理局贵州分局，住所地贵州省贵阳……