恢复原状纠纷 （2018）川18民终442号
裁判要旨
本案是一起恢复原状纠纷案件。不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻不动产权利人有避免妨害的注意义务。《房产测量规范》（GB/T17986-2000）附录B1.3规定，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。B3.1规定，共有建筑面积还包括外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。本案中双方当事人争议的焦点为：1.关于被告方擅自损毁“中国黄金”装修的地砖和损害地圈梁的行为。双方当事人讼争的区域均属于公共建筑和通道部分，均未计算建筑面积。双方当事人在行使权利时，有避免妨害的注意义务。寇雪和乐凤香在装修承租商业用房时，认为“中国黄金”装修越界，在未通过合法途径解决处理的情况下而采取擅自拆除、损毁的行为，于法无据。该行为不仅不会解决纠纷，反而还可能激化矛盾，因此应依法予以排除。寇雪与乐凤香对地圈梁的损害，应当依法予以修复。而地圈梁为一次浇筑而成，要恢复原状事实上已不可能，因此可
摘要
王履建与寇雪、王文玉、乐凤香恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川18民终442号上诉人（原审原告）：王履建，男，1968年6月4日出生，汉族，住四川省芦山县。被上诉人（原审被告）：寇雪，女，1992年11月28日出生，汉族，住四川省芦山县。被上诉人（原审被告）：王文玉，女，1964年1月5日出生，汉族，住四川省芦山县。被上诉人（原审被告）：乐凤香，女，1957年11月20日出生，汉族，住四川省芦山县。三被……