房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终9289号

本案的争议焦点是蔡学斌是否有义务返还赵爱琴的租房押金5000元，蔡学斌是否有义务给付赵爱琴已交纳的供暖费7637.08元。赵爱琴向谭家乐交纳租房押金5000元，谭家乐为赵爱琴出具了收据，因赵爱琴未在规定期限内向法庭举示谭家乐出具的押金收据，且赵爱琴起诉时合同履行期限已届满，无法认定租房押金5000元谭家乐是否已返还赵爱琴，故针对赵爱琴的该项主张，其应持据向谭家乐主张权利。针对租房期间供暖费的承担问题，双方签订的租房协议并未约定，且法律和行政法规对此亦无明确规定，因水、电及供暖费等费用系房屋使用人在使用房屋过程中发生的费用，且该费用已由房屋使用人赵爱琴实际交纳符合交易习惯，故赵爱琴要求蔡学斌返还其垫付的供暖费7637.08元没有法律依据。综上所述，赵爱琴主张蔡学斌返还租房押金5000元及供暖费7637.08元，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回赵爱琴的诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新证据。本院对一审判决认定的案件事实予以确认。另查明：蔡学斌（甲方）与徐建录（乙方）于2016年5月9日重新签订的租房

本案的争议焦点是蔡学斌是否有义务返还赵爱琴的租房押金5000元，蔡学斌是否有义务给付赵爱琴已交纳的供暖费7637.08元。赵爱琴向谭家乐交纳租房押金5000元，谭家乐为赵爱琴出具了收据，因赵爱琴未在规定期限内向法庭举示谭家乐出具的押金收据，且赵爱琴起诉时合同履行期限已届满，无法认定租房押金5000元谭家乐是否已返还赵爱琴，故针对赵爱琴的该项主张，其应持据向谭家乐主张权利。针对租房期间供暖费的承担问题，双方签订的租房协议并未约定，且法律和行政法规对此亦无明确规定，因水、电及供暖费等费用系房屋使用人在使用房屋过程中发生的费用，且该费用已由房屋使用人赵爱琴实际交纳符合交易习惯，故赵爱琴要求蔡学斌返还

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9289号上诉人（一审原告）：赵爱琴，女，1982年7月6日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：王玉，黑龙江金马律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：蔡学斌，男，1983年1月5日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省尚志市。上诉人赵爱琴因与被上诉人蔡学斌房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省尚志市人民法院（2019）黑……