确认合同无效纠纷 （2018）冀01民终1178号
裁判要旨
本案争议的焦点问题为被告黄秋春与张京奎签订的《房地产买卖合同》是否无效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”可见合同的效力不受处分权有无的影响，而是取决于当事人的意思表示是否真实，及是否具有合同法第五十二条规定的无效情形。因此，被告张京奎虽然擅自处分该房屋，构成无权处分，但并不影响《房地产买卖合同》的效力，即使最后无法办理物权登记，该合同依然不因被告张京奎欠缺处分权而无效。因此，对原告以未经其同意为由要求确认该合同无效的主张，本院不予支持。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，事实房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”本案买卖的房屋所占用的土地系废弃地，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》调整范围，故
摘要
马西英、黄秋春确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)冀01民终1178号上诉人（原审原告）：马西英，女，1949年7月5日生，汉族，住赵县。委托诉讼代理人：马冬春，石家庄市赵县正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黄秋春，男，1953年8月26日生，汉族，住赵县。委托诉讼代理人：朱京辰，石家庄市赵县民生法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张京奎，男，1949年12月6日生，汉……