房屋租赁合同纠纷 （2017）渝05民终8697号
裁判要旨
原告未经房东袁明英同意私自将租赁房屋转让与被告，该转租行为无效，原、被告于2015年11月26日签订的《餐馆转让协议》及2015年11月27日签订的《餐馆转让补充协议》均系无效合同。对造成房东袁明英的损失，原、被告应按照各自的过错承担赔偿责任。本案中，2016年12月至2017年3月所欠房东袁明英的房屋租金10000元，系被告转让第三人后所欠的房屋租金，应由被告承担赔偿责任，但因所欠房屋租金10000元导致的违约金，系原告扩大的费用，应由原告自行承担。鉴于袁明英已于2017年8月23日收回该门面，2017年4月1日起的租赁物占用费14300元（100元*143天），由被告承担赔偿责任。原告要求被告支付转让款12000元，赔偿损失8265元（案件受理费265元、法律服务费8000元），不符合法律规定，不予主张。综上，一审法院判决：“一、被告陈茜于本判决生效后30日内给付原告郭珍门面占用费24300元，共计24300元；二、驳回原告郭珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理
摘要
陈茜与郭珍租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8697号上诉人（原审被告）：陈茜，女，汉族，现住重庆市。委托诉讼代理人：姚能江，重庆智敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭珍，女，汉族，住重庆市。委托诉讼代理人：杨万秋，男，系重庆市綦江区石角镇齐雨村村民委员会推荐。原审第三人：张正娅，女，汉族，现住重庆市綦江区。上诉人陈茜因与被上诉人郭珍、原审第三人张正娅房屋租赁合同纠纷一案，……