房屋租赁合同纠纷 （2017）湘31民终1123号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，双方争议的焦点有三点：1.胡建明在本案中是否应当承担责任；2.被告是否应当承担逾期腾房占用使用费及使用费的标准如何确认。1.被告胡建明在本案中是否应当承担责任。被告胡建明系经营福蓉居酒店的合伙人之一，其辩称已于2016年6月4日将自己合伙份额转让给他人。一审法院认为，胡建明与袁利波的合股经营协议明确约定，未经双方协商同意任何一方不得私自转让股份，胡建明自行将股份转让给他人的行为无效。故胡建明的股权转让行为未得到原告及其他合伙人即两被告的认可，仍属合伙人，不影响对外承担合伙债务义务，其辩称理由不能成立，一审不予支持。2.被告是否应当承担逾期腾房占有使用费及使用费的标准如何确认。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。原、被告的合同解除时间是2016年9月30日，本院在（2016）湘3101民初1619号民事案件的审理中，于2017年4月17日组织双方办理交接，交接清单上有袁利波的签字，该酒店虽是三被告合伙经
摘要
胡建明、袁利波、刘兴武与永顺金府房地产开发有限责任公司（以下简称金府公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终1123号上诉人（原审被告）:胡建明，男，1963年5月19日出生，土家族。上诉人（原审被告）:袁利波，男，1985年7月12日出生，土家族。上诉人（原审被告）:刘兴武，男，1978年8月20日出生，土家族。三上诉人共同委托诉讼代理人：彭苏华，湖南君安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:永顺县金府房地产开发有限公司。法……