房屋租赁合同纠纷 （2017）豫02民终2579号

双方于2009年5月19日签订的协议书和2011年7月13签订的补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案中，开封市汴京公园诉请解除其与宝宝家园幼儿园所签订的合同，要求宝宝家园幼儿园腾出房屋并搬出公园，而宝宝家园幼儿园不持异议，故对开封市汴京公园的该项请求，予以支持。但合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定的期限支付租金。对于宝宝家园幼儿园要求开封市汴京公园赔偿直接损失1061436元的诉请，根据开封市天元价格评估咨询有限公司出具汴价估字（2016）第004号《关于对于宝宝家园幼儿园资产现值的价格评估结论书》，评估结论认为委托标的在评估基准日的现值为人民币1061436元，其中包含有宝宝家园幼儿园存货-在用周转材料现值296736.4元、固定资产-厨房设备资产现值为18252元、固定资产-教学设备现值为184784元、宣传栏及花果木现值56

双方于2009年5月19日签订的协议书和2011年7月13签订的补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案中，开封市汴京公园诉请解除其与宝宝家园幼儿园所签订的合同，要求宝宝家园幼儿园腾出房屋并搬出公园，而宝宝家园幼儿园不持异议，故对开封市汴京公园的该项请求，予以支持。但合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定的期限支付租金。对于宝宝家园幼儿园要求开封

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2579号上诉人（一审原告、反诉被告）开封市汴京公园。法定代表人李大寨，主任。委托代理人崔海杰，河南龙文律师事务所律师，特别授权。上诉人（一审被告、反诉原告）宝宝家园幼儿园。法定代表人李皖莹，园长。上诉人开封市汴京公园与上诉人宝宝家园幼儿园房屋租赁合同纠纷一案，开封市汴京公园于2015年8月3日向开封市顺河回族区人民法院（以下简称一审……