房屋租赁合同纠纷 （2016）桂05民终461号

原、被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规规定，合法有效，该院予以确认。合同履行期届满后，原告向被告返还了租赁场地，被告主张原告没有将租赁场地损坏部份进行修复，不同意返还保证金，根据合同约定：原告应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁的场地及被告提供的配套设施以良好、适租的状态交还被告，在被告向原告提出异议后，原告进行了修复，并由被告的员工检查确认修复完毕，被告应将保证金返还给原告，原告要求被告返还500000元保证金的诉讼请求，具有事实和法律依据，该院予以支持。被告逾期返还原告的保证金造成了原告的损失，应承担赔偿责任，原告请求被告支付利息的诉讼请求，合法有据，该院亦予支持，但利息应从2015年6月26日被告的员工确认租赁场地修复完毕时开始计算。判决：被告广西桂润土地开发有限公司返还保证金500000元及支付利息（利息计算：以500000元为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率，自2015年6月26日计至还款之日止）给原告北海鑫广达汽车销售服务有限公司。案件受理费9042元，减半收取4521元，由被告承担。本院二审中，当事人没有提交新证据。二审经开庭审理

原、被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规规定，合法有效，该院予以确认。合同履行期届满后，原告向被告返还了租赁场地，被告主张原告没有将租赁场地损坏部份进行修复，不同意返还保证金，根据合同约定：原告应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁的场地及被告提供的配套设施以良好、适租的状态交还被告，在被告向原告提出异议后，原告进行了修复，并由被告的员工检查确认修复完毕，被告应将保证金返还给原告，原告要求被告返还500000元保证金的诉讼请求，具有事实和法律依据，该院予以支持。被告逾期返还原告的保证金造成了原告的损失，应承担赔偿责任，原告请求被告支付利息的诉讼请求，合法有据，该院亦

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终461号上诉人（一审被告）：广西桂润土地开发有限公司。法定代表人：花毓萍，董事长。委托代理人：叶愈伟，广西广恒信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：北海鑫广达汽车销售服务有限公司。法定代表人：李桂屏，总经理。委托代理人：吴松周，广西海望律师事务所律师。委托代理人：陈强，广西海望律师事务所实习人员。上诉人广西桂润土地开发有限公……