房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终610号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，姚代芳、罗永述签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人有拘束力。由于交易的安置房屋尚未建成且具体的位置未能确定，所以双方在签订《房屋买卖合同》时没有明确约定交易房屋的具体房号。但是，根据双方的陈述和证人证言，可以证明存在双方口头约定由姚代芳自行抓阄选定其所购房屋的事实。并且，罗永述在选房过程中亦同意了姚代芳所委托的案外人参与抓阄选房。因此，姚代芳、罗永述以口头形式约定由姚代芳通过自行抓阄选房的方式确定所交易的房屋。该口头约定亦是双方的真实意思表示，且符合法律规定，对双方亦有拘束力。现姚代芳选定的位于南桐大道92号6幢2单元3-2号的房屋即为《房屋买卖合同》中约定的交易房屋。基于诚实信用原则，姚代芳已按约定支付了购房款，罗永述亦有义务交付姚代芳自行选定的房屋。现罗永述辩称双方未约定交付具体房屋，罗永述有权自行确定向姚代芳交付哪一套房屋的意见，证据不足，理由不充分，不予采纳。由于双方未明确约定交付房屋的具体时间，且未能达成补充协议，所以根据《中华人民共和国合同法》第六
摘要
罗永述与姚代芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终610号上诉人（原审被告）：罗永述，男，1956年10月23日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）南桐镇沙坝村苏家林**，公民身份号码：5102161956********。委托诉讼代理人：罗东，男，1985年6月14日出生，汉族，，住重庆市綦江区南桐镇沙坝村苏家林组**公民身份号码：5001101985********。委托诉讼代理……