房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终67号
裁判要旨
依法成立的合同关系对当事人双方具有法律约束力。本案中邹建明、匡悦、我爱我家签订的《房地产买卖契约》及《补充协议》、《买卖退单协议》系双方当事人真实意思的表示，上述合同内容均不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。因不动产变更的相关规定，匡悦为涉案房屋的实际所有人，该涉案房屋需从山西太原中保房地产开发有限公司先行过户至匡悦名下，并缴纳23000元不动产增值税，根据双方约定，该费用应由邹建明承担，然后再行过户至邹建明名下，在此期间山西太原中保房地产开发有限公司积极协助涉案房屋实际所有人匡悦办理房屋过户的相关事宜。由于邹建明未支付该23000元的不动产增值税，最后三方签订了《买卖退单协议》。庭审中邹建明提出其配偶郭莉超出代理权限、隐瞒其签订该协议，但是基于邹建明对其配偶代理权限进行的公证及邹建明与郭莉系夫妻关系的特殊性，并结合庭审中邹建明认可已收到退单协议中约定的我爱我家退还的定金及服务佣金，可知邹建明对签订《买卖退单协议》是明确知晓。针对邹建明请求的误工费、交通费等损失，因该费用是其为购买涉案房屋的支出，系正常开支，对该部分费用不予支持。综上，对邹建明的诉讼请求依法不予支持
摘要
邹建明与匡悦、太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终67号上诉人（原审原告）：邹建明，男，1967年4月23日出生，汉族，住太原市。被上诉人（原审被告）：匡悦，女，1982年12月13日出生，汉族，个体，住太原市。被上诉人（原审被告）：太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司，住所地太原市杏花岭区新建路80号创想……