房屋租赁合同纠纷 （2020）苏06民终2389号

优家公司与魏莉签订的《招商合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。因魏莉未能按约办理按揭贷款手续，双方协商一致对租赁期限及摊位费用标准进行变更，同时结合魏莉提交的优家公司向其发出的通知，可以认定双方就租赁期限达成了新的合意即自2018年3月1日至2019年3月31日止。后魏莉未与优家公司协商一致即提前撤场，构成违约。关于魏莉抗辩称优家公司对案涉商铺进行断电并阻扰其进行撤场，因案涉商铺系充卡用电，同时魏莉亦未能就其主张的事实进行举证，依现有证据无法认定。魏莉自认其于2019年1月19日将放置于案涉商铺内的物品搬离，后优家公司自行进行拆除，故法院认定魏莉撤场时间为2019年1月19日，魏莉应当支付其实际占有使用期间即自2018年3月1日至2019年1月19日的摊位费、市场管理费。优家公司按摊位费每月56524.8元、市场管理费每月1767元主张，有合同依据，法院予以支持。扣除已付的396537.6元，魏莉还应当支付优家公司摊位费204509.4元、市场管理费18789元。根据合同约定，魏莉应将案涉商铺恢复原状交还优家公司，现优家公司自行拆除并按合同约定的每平方

优家公司与魏莉签订的《招商合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。因魏莉未能按约办理按揭贷款手续，双方协商一致对租赁期限及摊位费用标准进行变更，同时结合魏莉提交的优家公司向其发出的通知，可以认定双方就租赁期限达成了新的合意即自2018年3月1日至2019年3月31日止。后魏莉未与优家公司协商一致即提前撤场，构成违约。关于魏莉抗辩称优家公司对案涉商铺进行断电并阻扰其进行撤场，因案涉商铺系充卡用电，同时魏莉亦未能就其主张的事实进行举证，依现有证据无法认定。魏莉自认其于2019年1月19日将放置于案涉商铺内的物品搬离，后优家公司自行进行拆除，故法院认定魏莉撤场时间为20

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终2389号上诉人（原审被告）：魏莉，女，1965年8月19日生，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：徐永建，江苏高仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱鹏鹏，江苏高仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通优家尤嘉家居市场有限公司，住所地南通市钟秀中路78号。法定代表人：瞿蔚，执行董事。委托诉讼代理人：李一璐，江苏法德东恒（南通）律师事务……