房屋租赁合同纠纷 （2014）济中民三终字第126号

未来广告公司与市图书馆签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护。该合同约定租赁期限十年，市图书馆应当保证济未来广告公司在约定租赁期间使用房屋，但市图书馆却未确保未来广告公司在约定的租赁期限内使用房屋，而市博物馆，在接手市图书馆的房屋后通知未来广告公司提前停止使用所租赁的房屋，致使未来广告公司不能继续承租房屋，均存在过错，所以市图书馆、市博物馆应对给未来广告公司造成的损失各负50%的赔偿责任。未来广告公司的损失为121100元，市图书馆、市博物馆应各自负担60550元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十九条之规定，判决如下：一、市图书馆在本判决生效后十日内赔偿未来广告公司60550元。二、市博物馆在本判决生效后十日内赔偿未来广告公司60550元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2722元，市图书馆、市博物馆各负担1361元。市博物馆上诉称：一、一审判决认定其通知未来广告公司停止使用房屋存在过错，没有事实依据。首先，其接收并使用

未来广告公司与市图书馆签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护。该合同约定租赁期限十年，市图书馆应当保证济未来广告公司在约定租赁期间使用房屋，但市图书馆却未确保未来广告公司在约定的租赁期限内使用房屋，而市博物馆，在接手市图书馆的房屋后通知未来广告公司提前停止使用所租赁的房屋，致使未来广告公司不能继续承租房屋，均存在过错，所以市图书馆、市博物馆应对给未来广告公司造成的损失各负50%的赔偿责任。未来广告公司的损失为121100元，市图书馆、市博物馆应各自负担60550元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十九条之规定，判决如下：一、市图书馆在本判决

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民三终字第126号上诉人（原审被告）济源市博物馆。法定代表人郭桂玲，该馆馆长。委托代理人李福军，该馆工作人员。委托代理人王红梅，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济源未来广告有限公司。法定代表人贾清亚（曾用名贾书霖），该公司总经理。原审被告济源市图书馆。法定代表人胡国平，该馆馆长。委托代理人刘俊英，该馆工作人员。委托代理人王利娟，该……