房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终2127号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，康彦文化中心与欣达公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，双方均应恪守履行。根据《房屋租赁合同》和《承诺书》，欣达公司应于2019年9月1日向康彦文化中心支付2019年10月1日至2020年9月30日期间的租金73500元，欣达公司至今未予支付，现康彦文化中心诉请支付此期间的租金，具有合同和法律依据，法院予以支持。欣达公司在庭审中表示同意支付违约金6125元，法院对此不持异议。欣达公司系一人有限责任公司，作为唯一股东的蔡忠菊并未举证证明个人财产独立于公司财产，应对欣达公司的给付义务承担连带清偿责任。欣达公司现有证据并不能证明双方签订的《房屋租赁合同》已经解除，对其认为合同已经解除不应支付租金的抗辩意见，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、北京欣达新兴工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付北京康彦文化交流中心2019年10月1日至20

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，康彦文化中心与欣达公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，双方均应恪守履行。根据《房屋租赁合同》和《承诺书》，欣达公司应于2019年9月1日向康彦文化中心支付2019年10月1日至2020年9月30日期间的租金73500元，欣达公司至今未予支付，现康彦文化中心诉请支付此期间的租金，具有合同和法律依据，法院予以支持。欣达公司在庭审中表示同意支付违约金6125元，法院对此不持异议。欣达公司系一人有限责任公司，作为唯一股东的蔡忠菊并未举证证明个人财产独立于公司财产

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2127号上诉人（原审被告）：北京欣达新兴工程有限公司，住所地北京市昌平区城北街道西关路20号3号楼12层3-1516。法定代表人：蔡忠菊，董事长。上诉人（原审被告）：蔡忠菊，女，1976年9月24日出生，汉族，北京欣达新兴工程有限公司法定代表人，住湖北省房县。二上诉人之共同委托诉讼代理人：金鑫，男，北京欣达新兴工程有限公司员工。二上诉……