房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终3310号

丁志胜、瑞和盛世公司签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。按照合同约定，在丁志胜向瑞和盛世公司交付了涉案房屋后，瑞和盛世公司应当及时、足额支付每一期租金。但2020年新冠××疫情爆发后，因疫情防控的需要，文体娱乐休闲场所是逐步有序放开的，从武汉市世界城广场商业管理有限公司出具的《催款函》可知瑞和盛世公司直到2020年7月10日才重新营业，即瑞和盛世公司因受疫情影响停业约6个月，根据公平原则，酌情确定免除3个月租金。瑞和盛世公司已经支付了2020年3月31日之前的租金，故扣除受疫情影响而免除的租金后，瑞和盛世公司的租金应视为已支付至2020年6月30日。按照合同约定，2020年7月、8月、9月的租金应当于2020年6月15日支付，2020年10月、11月、12月的租金应当于2020年9月15日支付，但瑞和盛世公司未支付，截至本判决作出之日，上述6个月的租金共计17784元（2964元×6）已到履行期限，瑞和盛世公司应立即付清上述租金，并支付逾期支付租金的滞纳金。虽然合同约定瑞和盛世公司逾期支付租金的，应当按照每日千分之五的标准计算滞纳金，

丁志胜、瑞和盛世公司签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。按照合同约定，在丁志胜向瑞和盛世公司交付了涉案房屋后，瑞和盛世公司应当及时、足额支付每一期租金。但2020年新冠××疫情爆发后，因疫情防控的需要，文体娱乐休闲场所是逐步有序放开的，从武汉市世界城广场商业管理有限公司出具的《催款函》可知瑞和盛世公司直到2020年7月10日才重新营业，即瑞和盛世公司因受疫情影响停业约6个月，根据公平原则，酌情确定免除3个月租金。瑞和盛世公司已经支付了2020年3月31日之前的租金，故扣除受疫情影响而免除的租金后，瑞和盛世公司的租金应视为已支付至2020年6月

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终3310号上诉人（原审原告）：丁志胜，男，汉族，1974年9月12日出生，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：肖艳祥，北京观韬中茂（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉市瑞和盛世健康管理有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区光谷世界城新尚都华坤城市酒店24层。法定代表人：田海波，总经理。委托诉讼代理人：周丹，上海市锦天城（武汉）……