房屋租赁合同纠纷 （2017）辽07民终2067号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定起诉必须符合的条件是“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。本案系房屋租赁合同纠纷，案涉房产为沈阳铁路局自有的固定资产，该资产的原管理人为沈阳铁道不动产运营有限公司，2014年12月10日案涉房产移交给沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司管理，之后又划归上诉人锦州锦铁房地产开发有限责任公司管理。上诉人为追索案涉房产的租赁费用而提起本诉讼，诉讼期间上诉人提供了相关部门的交接手续来证明其与案涉房产存在利害关系。上诉人的起诉符合法律规定的条件。原审判决以上诉人诉讼主体不适格为由对上诉人的诉讼请求不予支持而裁定驳回上诉人的起诉属程序违法和适用法律不当，本院予以纠正。综上所述，上诉人锦州锦铁房地产开发有限责任公司提出的具有本案诉讼主体资格的上诉理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销辽宁省锦州市凌河区人民法院（2017）辽0703民初183号民事裁定；二、本案指令辽宁省锦州市凌河区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项规定起诉必须符合的条件是“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。本案系房屋租赁合同纠纷，案涉房产为沈阳铁路局自有的固定资产，该资产的原管理人为沈阳铁道不动产运营有限公司，2014年12月10日案涉房产移交给沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司管理，之后又划归上诉人锦州锦铁房地产开发有限责任公司管理。上诉人为追索案涉房产的租赁费用而提起本诉讼，诉讼期间上诉人提供了相关部门的交接手续来证明其与案涉房产存在利害关系。上诉人的起诉符合法律规定的条件。原审判决以上诉人诉讼主体不适格为由对上诉人的诉讼请求不予支持而裁定驳回上诉人的起诉属程序违法和
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽07民终2067号上诉人（原审原告）：锦州锦铁房地产开发有限责任公司法定代表人：卫庆元，该公司经理。委托诉讼代理人：张媛媛，辽宁锦尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦州市东越商贸有限责任公司法定代表人：李悦，该公司经理。委托诉讼代理人：李飞，辽宁名崛律师事务所律。原审第三人：葫芦岛市凯格商贸有限公司法定代表人：冯凯，该公司经理。上诉人锦……