房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民终4537号

根据（2013）锡民终字第0644号民事判决书，自2013年8月27日起，蠡园公司、城开公司有权成为合家欢游艺室与长隆公司《租赁合同》、《补充合同》的出租人，双方应按该合同履行义务。现合家欢游艺室未按约向蠡园公司、城开公司支付租金，蠡园公司、城开公司按约有权解除合同，法院据此确认上述合同于2014年11月21日解除。合同解除后，蠡园公司、城开公司有权要求合家欢游艺室返还承租的房屋并支付结欠的租金，同时有权要求合家欢游艺室支付逾期付款违约金。《租赁合同》约定的每天千分之三的滞纳金标准过高，蠡园公司、城开公司调整至中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍合法有据，予以确认。合家欢游艺室未返还租赁房屋，蠡园公司、城开公司亦有权按原租金标准要求其支付房屋占有使用费。合家欢游艺室系领取营业执照的个体工商户，登记经营者为浦振伟，因浦振伟已于2007年12月将合家欢游艺室转让给陈建清，故陈建清系实际经营者，浦振伟和陈建清依法对合家欢游艺室的上述债务应共同承担民事责任。综上，经一审法院审判委员会讨论，判决：一、确认关于无锡市中山路188号五楼1669平方米房屋的《房屋租赁合同》及无锡市中山路188号五楼

根据（2013）锡民终字第0644号民事判决书，自2013年8月27日起，蠡园公司、城开公司有权成为合家欢游艺室与长隆公司《租赁合同》、《补充合同》的出租人，双方应按该合同履行义务。现合家欢游艺室未按约向蠡园公司、城开公司支付租金，蠡园公司、城开公司按约有权解除合同，法院据此确认上述合同于2014年11月21日解除。合同解除后，蠡园公司、城开公司有权要求合家欢游艺室返还承租的房屋并支付结欠的租金，同时有权要求合家欢游艺室支付逾期付款违约金。《租赁合同》约定的每天千分之三的滞纳金标准过高，蠡园公司、城开公司调整至中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍合法有据，予以确认。合家欢游艺室未返还租赁房屋

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4537号上诉人（原审被告）：浦振伟，男，1972年9月16日生，汉族，住无锡市滨湖区。被上诉人（原审原告）：无锡蠡园集成电路设计中心有限公司，住所地无锡市蠡园经济开发区太湖西大道1890号太湖明珠发展大厦25楼。法定代表人：洪松云,该公司总经理。被上诉人（原审原告）：无锡市城开投资发展公司，住所地无锡市滨湖区鸿桥路879号。法定代表……