所有权确认纠纷 （2019）新42民终1190号

被告闫学永、案外人乔春艳于2018年1月16日与案外人樊哲霞协商达成转让养殖场的协议书后，被告闫学永并未实际向案外人樊哲霞交付涉案养殖场及办理养殖场的过户转让登记手续。对于案外人樊哲霞与原告于2018年5月2日签订涉案养殖场协议书被告并不知情，且被告闫学永与本案原告沈伟不存在合同关系，被告并无法定义务直接向原告沈伟办理养殖场过户手续，假设被告闫学永与案外人樊哲霞的养殖场转让协议真实、公平自愿、合法有效，基于合同转让关系也是先由被告闫学永向案外人樊哲霞办理过户，再有樊哲霞与原告沈伟基于真实、公平自愿、合法有效的买卖合同关系办理养殖场过户手续，不动产物权基于登记确定物权的归属，即便是有效的转让协议也只是物权取得的方式，而并不代表取得不动产物权，因此原告沈伟主张沙湾县柳毛湾镇皇渠新村闫学永养殖场的财产所有权和土地使用权归原告所有并要求被告闫学永协助原告办理沙湾县柳毛湾镇皇渠新村闫学永养殖场的用地手续过户给原告的诉讼请求无事实根据和明确的法律依据，本院对原告的诉讼请求不予支持。判决：驳回原告沈伟的诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。 本院认为，因被上诉人

被告闫学永、案外人乔春艳于2018年1月16日与案外人樊哲霞协商达成转让养殖场的协议书后，被告闫学永并未实际向案外人樊哲霞交付涉案养殖场及办理养殖场的过户转让登记手续。对于案外人樊哲霞与原告于2018年5月2日签订涉案养殖场协议书被告并不知情，且被告闫学永与本案原告沈伟不存在合同关系，被告并无法定义务直接向原告沈伟办理养殖场过户手续，假设被告闫学永与案外人樊哲霞的养殖场转让协议真实、公平自愿、合法有效，基于合同转让关系也是先由被告闫学永向案外人樊哲霞办理过户，再有樊哲霞与原告沈伟基于真实、公平自愿、合法有效的买卖合同关系办理养殖场过户手续，不动产物权基于登记确定物权的归属，即便是有效的转让协议

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新42民终1190号 上诉人（原审原告）：沈伟，男，1967年8月9日出，汉族，个体，现住新疆维吾尔自治区昌吉市。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑晓亮，新疆三元法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：闫学永，男，1971年4月12日出生，汉族，农民，现住新疆维吾尔自治区沙湾县。 委托诉讼代理人：陈双林，新疆……