房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终4357号

贵州家喻汽车服务有限公司与被告（反诉原告）鸿发公司订立的《租赁协议》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且生效，双方应当按照合同约定依法行使自己的权利、全面履行各自的义务。贵州家喻汽车服务有限公司因与原告（反诉被告）家喻公司合并，其权利和义务由原告（反诉被告）家喻公司享有和承担。关于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还房屋租金、赔偿其经营损失及恢复其所租赁的停车场及相关设施至正常使用状态的诉请，因原告（反诉被告）未提供充分证据证明被告（反诉原告）自2016年9月起存在影响其正常使用租赁物的事实，且支付房屋租金是原告（反诉被告）应当履行的义务，对此诉请，无事实和法律依据，不予支持。关于律师费的诉请，于法无据，不予支持。关于被告（反诉原告）变更租金的诉请，无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、驳回原告贵州家喻集团汽车服务有限公司的全部诉讼请求；二、驳回反诉原告贵阳鸿发危旧房改造开发有限公司的全部反诉请求。本诉案件受理费减半收取5412元，由原告贵州家喻集团汽车

贵州家喻汽车服务有限公司与被告（反诉原告）鸿发公司订立的《租赁协议》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且生效，双方应当按照合同约定依法行使自己的权利、全面履行各自的义务。贵州家喻汽车服务有限公司因与原告（反诉被告）家喻公司合并，其权利和义务由原告（反诉被告）家喻公司享有和承担。关于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还房屋租金、赔偿其经营损失及恢复其所租赁的停车场及相关设施至正常使用状态的诉请，因原告（反诉被告）未提供充分证据证明被告（反诉原告）自2016年9月起存在影响其正常使用租赁物的事实，且支付房屋租金是原告（反诉被告）应当履行的义务，对此诉请，无

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4357号上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州家喻集团汽车服务有限公司，住所地贵州省贵阳市经济技术开发区桐荫路。法定代表人：胡家玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘流，贵州心海律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹航，贵州心海律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳鸿发危旧房改造开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区公园北路大同……