房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终4503号

三合慧谷公司、全盛丰联公司所签署的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于全盛丰联公司所持其已和三合慧谷公司协商一致，双方的租赁合同已在2016年4月15日解除的答辩意见，因全盛丰联公司未就此举证证实，故法院不予采纳。因全盛丰联公司逾期15日未付2016年4月18日至2016年7月17日的租金187081元，故三合慧谷公司依约获得解除权。因全盛丰联公司于2016年5月19日收到了三合慧谷公司发送的《解除通知》，故法院认定双方之间的合同在2016年5月19日解除。全盛丰联公司应向三合慧谷公司补齐2016年4月18日至2016年5月19日期间的租金，考虑到全盛丰联公司在2016年5月23日实际腾退涉案房屋，故对于三合慧谷公司要求全盛丰联公司按照租金标准支付2016年5月20日至23日的房屋使用费的诉请，法院予以支持。因三合慧谷公司、全盛丰联公司之间的合同已经解除，故法院对全盛丰联公司逾期支付租金的滞纳金不再另行计算，一并在全盛丰联公司应付的违约金中予以解决。关于全盛丰联公司应付三合慧谷公司的违约金数额，法院认为虽双方对此有事先约

三合慧谷公司、全盛丰联公司所签署的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于全盛丰联公司所持其已和三合慧谷公司协商一致，双方的租赁合同已在2016年4月15日解除的答辩意见，因全盛丰联公司未就此举证证实，故法院不予采纳。因全盛丰联公司逾期15日未付2016年4月18日至2016年7月17日的租金187081元，故三合慧谷公司依约获得解除权。因全盛丰联公司于2016年5月19日收到了三合慧谷公司发送的《解除通知》，故法院认定双方之间的合同在2016年5月19日解除。全盛丰联公司应向三合慧谷公司补齐2016年4月18日至2016年5月19

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4503号上诉人（原审被告）:北京全盛丰联投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区望京东园523号10层11001。法定代表人：黄文勇，经理。委托诉讼代理人：张湘玲，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京三合慧谷房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区广泽路2号院。法定代表人：王吉众，总经理。委托诉讼代理人：李礼，北京市两高律师……