房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终992号

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方约定了租赁期间至2016年11月10日，现该期间已届满，双方未能继续订立租赁合同，鑫华公司请求赵庆华返还租赁物于法有据，予以支持。租赁合同期间届满后，赵庆华继续占有使用租赁的房屋，没有法律依据，给鑫华公司造成了损失，应按照约定的租金标准支付逾期腾房期间的占有使用费。赵庆华共租赁了鑫华公司七间房屋，租金约定为66826元/年，合183元/天。鑫华公司请求赵庆华按照183元/天的标准支付腾房期间的占有使用费，予以支持。判决：赵庆华应将租赁的位于丹阳市新民西路227号丹阳市鑫华实业有限责任公司办公楼中的七间房屋返还给丹阳市鑫华实业有限责任公司，并按183元/日的标准支付自2016年11月11日至实际腾房之日的占有使用费。在二审审理中，双方当事人均未提交证据。本院对一审法院查明的事实，予以认定。本院认为，上诉人赵庆华与被上诉人鑫华公司签订的《租用房屋协议》，合法有效，双方也均按约履行。租赁合同期间届满后，赵庆华继续占有使用租赁的房屋，没有法律依据，鑫华公司有权要求按照约定的租金标准支付逾期腾房期间

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方约定了租赁期间至2016年11月10日，现该期间已届满，双方未能继续订立租赁合同，鑫华公司请求赵庆华返还租赁物于法有据，予以支持。租赁合同期间届满后，赵庆华继续占有使用租赁的房屋，没有法律依据，给鑫华公司造成了损失，应按照约定的租金标准支付逾期腾房期间的占有使用费。赵庆华共租赁了鑫华公司七间房屋，租金约定为66826元/年，合183元/天。鑫华公司请求赵庆华按照183元/天的标准支付腾房期间的占有使用费，予以支持。判决：赵庆华应将租赁的位于丹阳市新民西路227号丹阳市鑫华实业有限责任公司办公楼中的

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终992号上诉人（原审被告）：赵庆华，男，1978年1月20日生，，汉族，住丹阳市。法律文书送达确认地址：丹阳市丹金路14号福康苑25号。潘叶娟收委托诉讼代理人：潘叶娟，江苏维尔达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丹阳市鑫华实业有限责任公司，统一社会信用代码913211811424885663，住所地：丹阳市新民西路277号。法律文书……