房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第05234号

依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。什刹海管理所与李正则签订《北京市公有住宅租赁合同》，李正则承租什刹海管理所管理的公房，双方之间是房屋租赁关系。虽然依据《北京市公有住宅租赁合同》第八条的约定，什刹海管理所检查、维修房屋及设备时，李正则应积极协助，不得拒查、拒修。但什刹海管理所主张李正则承租的房屋系危房需进行翻建，什刹海管理所应出具房屋安全鉴定机构的鉴定证据，现什刹海管理所未提交李正则承租的房屋系危房的证据，即主张对房屋进行翻建缺乏依据，再者，李正则、展红军刚刚于2009年对承租房屋进行了加固施工及装修。且经本院现场勘查未见危险状况，故本院对什刹海管理所要求李正则、展红军配合翻建承租房屋的诉讼请求不予支持，原审判决对什刹海管理所的诉讼请求予以支持不当，本院予以改判。综上，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如

依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。什刹海管理所与李正则签订《北京市公有住宅租赁合同》，李正则承租什刹海管理所管理的公房，双方之间是房屋租赁关系。虽然依据《北京市公有住宅租赁合同》第八条的约定，什刹海管理所检查、维修房屋及设备时，李正则应积极协助，不得拒查、拒修。但什刹海管理所主张李正则承租的房屋系危房需进行翻建，什刹海管理所应出具房屋安全鉴定机构的鉴定证据，现什刹海管理所未提交李正则承租的房屋系危房的证

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05234号上诉人（原审被告）李正则，男，1963年11月4日出生。上诉人（原审被告）展红军，女，1968年9月6日出生。被上诉人（原审原告）北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管理所，住所地北京市西城区鼓楼西大街***号。法定代表人白森，所长。委托代理人朱淑萍，女，1956年9月30日出生，北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管……