房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终3346号

被告戚某某经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告鑫达公司签订的租赁合同、原告与宏达公司签订的担保合同书及原告与鑫达公司签订的委托协议均系当事人的真实意思表示，为有效协议，各方均应按照合同约定履行各自的义务。租赁合同和担保合同书约定的履行期限均于2016年6月29日届满，各方权利义务已经终止。在租赁合同期满后，原告与鑫达公司又签订了委托协议，故本院认定原告与鑫达公司应按照委托协议的内容享有权利、履行义务。委托协议约定委托期限自2016年7月1日至2018年6月30日，在此期间，鑫达公司应按照约定向原告支付租金，原告应按照约定的比例向鑫达公司支付服务费。既然双方未约定租金标准，根据被告鑫达公司提供的其与林值雄就涉案商铺的面积签订的入场经营合同书约定的租金标准，结合原告已经于2018年1月份实际从鑫达公司处收到部分租金的事实，参考涉案商铺的面积，本院认定原告与鑫达公司约定的委托期限内的租金标准为每月3380元，期限为24个月，扣除原告应向鑫达公司支付的10%的服务费，鑫达公司应每月向原告支付租金3042元，故鑫

被告戚某某经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告鑫达公司签订的租赁合同、原告与宏达公司签订的担保合同书及原告与鑫达公司签订的委托协议均系当事人的真实意思表示，为有效协议，各方均应按照合同约定履行各自的义务。租赁合同和担保合同书约定的履行期限均于2016年6月29日届满，各方权利义务已经终止。在租赁合同期满后，原告与鑫达公司又签订了委托协议，故本院认定原告与鑫达公司应按照委托协议的内容享有权利、履行义务。委托协议约定委托期限自2016年7月1日至2018年6月30日，在此期间，鑫达公司应按照约定向原告支付租金，原告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3346号上诉人（原审原告）：齐某某，女，汉族，住址河南省濮阳市。委托诉讼代理人：皇甫成伟、张晓楠（实习），河南聚智律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州鑫达实业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路**嘉秀园**。法定代表人：郭某某，执行董事。委托诉讼代理人：马连、马婧，河南瀛豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭某某，男，汉族，……