房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终6848号

一、关于2017年《房屋租赁合同》的承租人。合同承租方（乙方）打印的名称虽为泰洁公司，但合同却无泰洁公司的签章，安徽合肥技师学院亦未能举证证明合肥捷泰汽车服务专用章系泰洁公司使用，故不能认定泰洁公司系合同的承租人。此外，合同尾部乙方处虽加盖有合肥捷泰汽车服务专用章，但安徽合肥技师学院未能举证证明合肥捷泰汽车服务专用章的使用者及其具有诉讼主体资格，依据《转让协议》，可知李允友、王长江受让了合肥捷泰汽车服务3S中心，现案涉房屋实际由李允友使用，且合同租金缴纳凭据原件亦由李允友实际持有，李允友亦认可承租房系由其本人经营，且合同尾部乙方处有李允友的签名，故应认定李允友系合同的承租人。二、关于安徽合肥技师学院的各项诉请。因2017年《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，双方当事人应本着诚实信用的原则按照合同的约定全面履行各自的义务。依据合同2.2条的约定，应认定乙方提出续租须经甲方同意。依据合同7.2条的约定，应认定甲方有权不同意续租。对此，安徽合肥技师学院在租赁期间尚未届满一半时即告知李允友租赁期间届满不再续租，应认定安徽合肥技师学院已诚信

一、关于2017年《房屋租赁合同》的承租人。合同承租方（乙方）打印的名称虽为泰洁公司，但合同却无泰洁公司的签章，安徽合肥技师学院亦未能举证证明合肥捷泰汽车服务专用章系泰洁公司使用，故不能认定泰洁公司系合同的承租人。此外，合同尾部乙方处虽加盖有合肥捷泰汽车服务专用章，但安徽合肥技师学院未能举证证明合肥捷泰汽车服务专用章的使用者及其具有诉讼主体资格，依据《转让协议》，可知李允友、王长江受让了合肥捷泰汽车服务3S中心，现案涉房屋实际由李允友使用，且合同租金缴纳凭据原件亦由李允友实际持有，李允友亦认可承租房系由其本人经营，且合同尾部乙方处有李允友的签名，故应认定李允友系合同的承租人。二、关于安徽合肥技

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6848号上诉人（原审被告）：李允友，男，1975年6月10日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：赵跃，安徽康盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：王统，安徽康盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽合肥技师学院（原名称安徽轻工业技师学院），住所地安徽省合肥市肥西路**，统一社会信用代码123401004850222902。法定……