房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终1190号

一、关于亿德公司解除亿德家居B区三楼商铺的租赁关系的请求，因曲莉庭审时明确表示同意解除与亿德公司的租赁关系，所以对原告该请求予以支持。曲莉应在合同解除后迁出亿德家居广场。二、关于亿德公司要求曲莉给付2018年1月至2019年6月租金90,000.00元及滞纳金的请求，原审法院认为，双方因在履行合同过程中均不同程度上存在违约行为，应各自承担相应责任。曲莉主张2017年12月21日、2018年2月10日发生漏水事故，但其只提供了2018年2月10日发生漏水事故的现场照片，照片可以证明曲莉经营商铺漏水的事实，所以认定该日发生过漏水事故。曲莉认为发生漏水事故给其造成损失可以通过其他途径解决争议而不应在无证据证明漏水致其无法经营的情况下拒绝缴纳租金，所以2018年1-5月的租金曲莉仍应负担。关于2018年6月以后的租金，原审法院认为，因亿德公司与曲莉签订的《商铺联合经营合同书》有别于其他房屋租赁合同，曲莉经营的商铺位于亿德公司经营的亿德家居广场之中，亿德公司在曲莉拒绝缴纳租金后于2018年6月起对曲莉的商铺进行断电，该行为没有法律依据，曲莉的商铺因断电而无法进行正常经营，无法实现其合同目的，所以

一、关于亿德公司解除亿德家居B区三楼商铺的租赁关系的请求，因曲莉庭审时明确表示同意解除与亿德公司的租赁关系，所以对原告该请求予以支持。曲莉应在合同解除后迁出亿德家居广场。二、关于亿德公司要求曲莉给付2018年1月至2019年6月租金90,000.00元及滞纳金的请求，原审法院认为，双方因在履行合同过程中均不同程度上存在违约行为，应各自承担相应责任。曲莉主张2017年12月21日、2018年2月10日发生漏水事故，但其只提供了2018年2月10日发生漏水事故的现场照片，照片可以证明曲莉经营商铺漏水的事实，所以认定该日发生过漏水事故。曲莉认为发生漏水事故给其造成损失可以通过其他途径解决争议而不应在

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1190号上诉人（原审原告）：通化市亿德商贸有限公司，住所通化市。委托代理人：陈晓龙，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托代理人：庞桂洁，通化市亿德商贸有限公司会计。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：曲莉，女，1974年生，汉族，住长春市。委托代理人：王利，男，汉族，1976年生，住吉林省榆树市。上诉人……