房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终1821号

本案中被告向原告送达《房屋收回通知》，其目的是解除双方签订的《房屋续租合同》，但原告不同意解除双方签订的《房屋续租合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依据本法第九十三条第二款、第九十四条的规定，主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同的效力。”之规定，原告提起诉讼要求确认被告向其送达的《房屋收回通知》不具有解除《房屋续租合同》效力。第一，被告未提供证据证实原告有违反《房屋续租合同》第二条第5项中约定的合同解除的情形；第二、被告以因社区活动阵地建设工作需要为由解除合同，并收回涉案房屋，不符合法律规定的解除条件。综上，本案中被告在没有与原告协商一致的情况下给原告送达《房屋收回通知》解除双方签订的《房屋续租合同》，不符合《中华人民共和国合同法》规定的约定和法定解除合同的情形。故被告于2018年7月9日向原告送达的《房屋收回通知》不对原告发生解除合同的效力。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条之规定，判决如下： 被告赫章县城关镇南门村民委员会于2018年7月9日向原告赫章县花儿朵朵幼儿园

本案中被告向原告送达《房屋收回通知》，其目的是解除双方签订的《房屋续租合同》，但原告不同意解除双方签订的《房屋续租合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依据本法第九十三条第二款、第九十四条的规定，主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同的效力。”之规定，原告提起诉讼要求确认被告向其送达的《房屋收回通知》不具有解除《房屋续租合同》效力。第一，被告未提供证据证实原告有违反《房屋续租合同》第二条第5项中约定的合同解除的情形；第二、被告以因社区活动阵地建设工作需要为由解除合同，并收回涉案房屋，不符合法律规定的解除条件

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终1821号 上诉人（原审被告）：赫章县城关镇南门村民委员会（现更名为赫章县双河街道南门社区居民委员会），住所地：赫章县城关镇南门村。 法定代表人：马兴贵，主任。 委托诉讼代理人：艾凯、李道义，贵州贵达（毕节）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赫章县花儿朵朵幼儿园（现更名为赫章县花儿朵朵幼儿园有限公司），住所地：赫章县双河街道……