房屋租赁合同纠纷 （2019）黔03民终2499号

程第彪、兰玉群与天路房地产公司为房屋租赁达成的《座谈纪要》具有房屋租赁合同的性质，该《座谈纪要》系双方真实意思表示，对当事人具有约束力，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”规定，程第彪、兰玉群要求天路房地产公司按《座谈纪要》的约定支付租金理由成立，原审法院予以支持，对租金的金额，因双方约定租金的支付方式为半年支付一次，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条仍不能确定，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。”规定，程第彪、兰玉群要求天路房地产公司支付租金理由成立，原审法院支持由天路房地产公司支付程第彪、兰玉群2017年7月1日至2018年6月30日的租金49795元（21.28平方米×195元/平方米×12个月）。天路房地产公司辩称涉案房屋只支付了部分房款，涉案房屋不是

程第彪、兰玉群与天路房地产公司为房屋租赁达成的《座谈纪要》具有房屋租赁合同的性质，该《座谈纪要》系双方真实意思表示，对当事人具有约束力，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”规定，程第彪、兰玉群要求天路房地产公司按《座谈纪要》的约定支付租金理由成立，原审法院予以支持，对租金的金额，因双方约定租金的支付方式为半年支付一次，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条仍不能确定，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终2499号上诉人（原审被告）：泸州天路房地产投资有限公司，住所地四川省泸州市泸县牛滩镇街村，统一社会信用代码91510521660253695D。法定代表人：邓先贵，该公司董事长。委托代理人：陈文富，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：程第彪，男，1975年9月10日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审原告）：兰玉群，女，19……