金融借款合同纠纷 （2019）苏0812民初3444号
裁判要旨
原、被告签订的《个人借款合同（房贷版）》、《房地产抵押合同》系当事人自愿订立，合同的内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。 被告借款后未按合同约定偿还借款本息，出现了当事人约定的违约情形，原告有权根据合同约定要求被告偿还贷款本息，故对原告要求被告偿还借款本金581036.56元，利息21223.34元、利息罚息639.36元，本金罚息239.76元，合计603139.02元（利息暂计至2019年1月5日，此后的利息、罚息、复利等按合同约定的方法计至实际还款之日止）的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告主张要求淮安圣全置业有限公司对上述贷款本息承担连带还款责任的问题。 根据原、被告签订的《个人借款合同（房贷版）》约定，淮安圣全置业有限公司为担保人，为两被告提供阶段性连带责任保证，保证期间自合同签订之日起至抵押物、质押财产/权利有效设定担保物权，且相关抵押权、质权设定证明文件、质押财产/权利凭证移交贷款人占有之日止。 被告刘法银、张春艳仅办理了预购商品房抵押权预告登记，未有效设定担保物权，因此被告淮安圣全置业有限公司需承担阶段性连带责任保证，原告主张要求淮安圣全置业有限公司对上述贷款
摘要
江苏银行股份有限公司淮安分行与刘法银、张春艳等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初3444号原告：江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清江浦区淮海北路**。 统一社会信用代码:91320800735723699C负责人：陈亚明，该分行行长。 委托诉讼代理人：杜靖，该分行风险合规部员工。 委托诉讼代理人：周峰，该分行风险合规部总经理。 被告：刘法银，男，汉被告：张春艳，女，汉族被告：淮安圣全置业有限公司，，住……