房屋租赁合同纠纷 （2015）安中民二终字第2643号

原告王素芹与被告王文英签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，该合同合法有效，予以保护。合同到期后被告王文英、朱庆春未及时腾清租赁房屋是本案的事实。被告王文英、朱庆春在庭审中提起反诉，但未在法院指定时间内缴纳反诉费，故对其反诉不予审理。被告王文英、朱庆春对房屋租赁合同的日期有异议，辩称房屋租赁期限应该为2013年3月28日到2015年3月28日，被告没有占用租赁房屋。庭审后被告提交房屋租赁费收据一张证明合同到期时间为2015年3月28日。但被告在安阳市公安局北关分局出警记录表、被告与原告女儿的电话录音均认可合同已经到期，且租赁房屋没有腾清。故对被告的抗辩理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，作出如下判决：一、被告王文英、朱庆春于本判决生效后十日内将位于永安街四巷10号楼5号门面房腾清；二、被告王文英、朱庆春从2015年3月1日起每月支付原告王素芹房屋租赁费3500元至腾清房屋之日止；三、被告王文英、朱庆春支付原告王素芹电费489元。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事

原告王素芹与被告王文英签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，该合同合法有效，予以保护。合同到期后被告王文英、朱庆春未及时腾清租赁房屋是本案的事实。被告王文英、朱庆春在庭审中提起反诉，但未在法院指定时间内缴纳反诉费，故对其反诉不予审理。被告王文英、朱庆春对房屋租赁合同的日期有异议，辩称房屋租赁期限应该为2013年3月28日到2015年3月28日，被告没有占用租赁房屋。庭审后被告提交房屋租赁费收据一张证明合同到期时间为2015年3月28日。但被告在安阳市公安局北关分局出警记录表、被告与原告女儿的电话录音均认可合同已经到期，且租赁房屋没有腾清。故对被告的抗辩理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第2643号上诉人（原审被告）王文英。上诉人（原审被告）朱庆春。以上二上诉人委托代理人祝卫青，河南大创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王素芹。委托代理人李淑娟，河南创诚律师事务所律师。上诉人王文英、朱庆春因与被上诉人王素芹房屋租赁合同纠纷一案，不服安阳市北关区人民法院（2015）北民初字第288号民事判决，向本院提起上诉。本院依……