房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终4798号
裁判要旨
本案争议焦点在于，邱士生在签署退房协议时，对该协议的性质及内容是否存在重大误解？对此一审法院认为，行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。成立重大误解，需以行为人对自身行为存在错误认识为前提，本案中，邱士生作为一个完全民事行为能力人，无论其是否有专业法律知识，应对自己的行为有充足认识。本案并不存在误解，理由如下：1、邱士生作为房东萧某在涉案房屋租赁事宜上的代理人，获得萧某出具的《房屋租赁授权委托书》，其中委托权限包括代为签署与租赁有关的合同文件，并非单纯的签署租赁合同，邱士生对此明知且无异议；2、从邱士生诉状自认的事实来看，邱士生与黄炜璇双方签署《退房协议》时，作为房东及委托人的萧某本人就在上海，邱士生认为自己无代理权限，却并未联系房东；3、根据另案证人彭某的证言，邱士生在《退房协议》上签字时，所有内容均已确定，不存在变造情形。“出租方需在2月23日前给予答复，否则，承租方保留诉讼的权利”字样的表述所承接的内容为退还租金的要求，并非整个退房协议，且上述表述后仍有“双方同意退房”的
摘要
邱士生诉黄炜璇（NG WEE SHIRL）房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4798号上诉人（原审原告）：邱士生，男，1979年6月20日出生，汉族，户籍地山东省东平县，现住上海市青浦区。委托诉讼代理人：甘国龙，上海众华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄炜璇（NGWEESHIRL），女，1980年12月15日出生，马来西亚国籍，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：宋振球，上海格物律师事务所律师……