房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终1551号

关于租金。（一）根据《补充协议》约定的租金标准，2019年10月13日至2020年5月12日的租金应为118067.45元（含税）。（二）苏宁超市主张合同第六条约定了邓德兵、杨怡如延迟提供发票，苏宁超市有权相应延迟支付租赁费用，邓德兵、杨怡并未提供2019年10月13日至2020年5月12日期间的发票，无权主张租金及滞纳金。根据查明的事实，邓德兵、杨怡多次与苏宁超市的工作人员沟通开具发票事宜，均被拒绝。苏宁超市又以未开具发票为由进行抗辩，违反诚实信用原则，亦属于为自己的利益不正当地阻止付款条件成就，应视为付款条件成就。故一审法院对上述意见不予支持。 关于履约保证金及滞纳金。（一）苏宁超市主张受疫情影响，店铺经营困难，请求将履约保证金19000元在租金中抵扣并减免2020年1月至5月的租金。疫情发生后，苏宁超市迫于防疫的需要及政府实施的防疫措施，客观上对经营产生一定负面效应，但苏宁超市从事零售业，且一直未正式经营，一审法院根据合同性质、实际损失、疫情发生时间、疫情防控措施实施，结合公平原则和不可抗力免责规则，酌情认定邓德兵、杨怡应返还履约保证金7000元，在欠付款项中予以抵扣，同时减免租

关于租金。（一）根据《补充协议》约定的租金标准，2019年10月13日至2020年5月12日的租金应为118067.45元（含税）。（二）苏宁超市主张合同第六条约定了邓德兵、杨怡如延迟提供发票，苏宁超市有权相应延迟支付租赁费用，邓德兵、杨怡并未提供2019年10月13日至2020年5月12日期间的发票，无权主张租金及滞纳金。根据查明的事实，邓德兵、杨怡多次与苏宁超市的工作人员沟通开具发票事宜，均被拒绝。苏宁超市又以未开具发票为由进行抗辩，违反诚实信用原则，亦属于为自己的利益不正当地阻止付款条件成就，应视为付款条件成就。故一审法院对上述意见不予支持。 关于履约保证金及滞纳金。（一）苏宁超市主张受

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1551号 上诉人（原审被告）：成都苏宁易购超市有限公司，住所地：成都市金牛区三洞桥路19号A栋3层。 法定代表人：徐开闯。 委托诉讼代理人：王灵烨，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邓德兵，男，1971年4月17日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：范权峰，四川迪扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨……