房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第1205-1206号

刘绥霞、张旭签订的《房屋租赁合同》的主体、内容合法有效，原审法院予以确认。双方均应遵合同约定，享受权利同时承担相应的义务。刘绥霞确实存在委托手续不够清楚明白以及房屋租赁管理手续延期办理的情况，况且双方在诉讼中自愿协商解除合同，故刘绥霞诉请张旭支付违约金5000元，原审法院不予支持。但在诉讼中虽经多次调解，张旭自刘绥霞起诉后至2013年10月15日解除合同之前一直占用房屋，应缴纳相应租金并按照中国人民银行同期利率计付相应的滞纳金。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，两案判决：一、确认刘绥霞与张旭的《房屋租赁合同》已于2013年10月15日双方自愿解除；二、双方同意张旭的租赁押金7000元用于抵扣拖欠刘绥霞的房屋租金，原审法院予以确认；三、张旭应自原审判决生效之日起五日内支付拖欠刘绥霞房屋租金29750元（21000元＋15750元－7000元）及相应的利息（按照中国人民银行同期贷款利率计，其中14000元从2013年5月29日起，3500元从2013年6月5日起

刘绥霞、张旭签订的《房屋租赁合同》的主体、内容合法有效，原审法院予以确认。双方均应遵合同约定，享受权利同时承担相应的义务。刘绥霞确实存在委托手续不够清楚明白以及房屋租赁管理手续延期办理的情况，况且双方在诉讼中自愿协商解除合同，故刘绥霞诉请张旭支付违约金5000元，原审法院不予支持。但在诉讼中虽经多次调解，张旭自刘绥霞起诉后至2013年10月15日解除合同之前一直占用房屋，应缴纳相应租金并按照中国人民银行同期利率计付相应的滞纳金。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，两案

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1205-1206号上诉人（原审被告、反诉原告）：张旭，女，汉族，住所地：江西省抚州市临川区，现住：深圳市宝安区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘绥霞，女，汉族，住所地：西安市碑林区。上诉人张旭因与被上诉人刘绥霞房屋租赁合同纠纷两案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法沙民初字第1132、1971号民事判决，向本院提起上诉……