房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7650号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告蔡元玖、被告易力、三益得公司订立的《房屋租赁三方合同》系三方真实意思表示，各方应按约履行各自义务。合同签订后，原告按约向被告交纳了房租，并在搬离该房后，已将其使用该房期间产生的水电费、燃汽费结清；但被告仅退还原告押金5000元，拒绝退还押金1000元，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任，返还原告押金1000元，并支付占用该押金给原告造成的逾期还款损失。同时，被告恶意让原告从其住所地往返本市追索该押金，故意给原告造成交通费、住宿费损失4613元，被告依法应当赔偿原告。原告对其误工费损失，因其未举证证明，一审法院依法不予支持。被告经一审法院传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，视其放弃诉讼权利，由其承担相应的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、被告易力在本判决生效后10日内返还

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告蔡元玖、被告易力、三益得公司订立的《房屋租赁三方合同》系三方真实意思表示，各方应按约履行各自义务。合同签订后，原告按约向被告交纳了房租，并在搬离该房后，已将其使用该房期间产生的水电费、燃汽费结清；但被告仅退还原告押金5000元，拒绝退还押金1000元，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任，返还原告押金1000元，并支付占用该押金给原告造成的逾期还款损失。同时，被告恶意让原告从其住所地往返本市追索

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7650号上诉人（原审被告）：易力，男，1981年11月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：蔡元玖，男，1951年7月18日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。上诉人易力因与被上诉人蔡元玖房屋租赁合同纠纷一案，不服贵阳市南明区人民法院(2018)黔0102民初9343号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……