房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0112民初2739号
裁判要旨
赵庆与海螺公司于2016年7月12日签订的武汉市商品房买卖合同及附件系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效。 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，赵庆应当于2016年7月12日前一次性存入商品房首付款233,000元，在2016年8月12日前将按揭贷款910,000元全额付至海螺公司账户，但赵庆在按约支付首付款233,000元后至今未办理成功银行按揭贷款，也未自筹资金将剩余款项付至海螺公司，导致海螺公司通过出售商品房获取收益的合同目的无法实现，构成根本违约。 海螺公司在本案中主张根据武汉市商品房买卖合同中关于买受人逾期付款30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金的约定解除合同，而赵庆以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为
摘要
赵庆与武汉海螺置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
——湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0112民初2739号原告（反诉被告）赵庆。 委托诉讼代理人方璨，湖北以诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人秦铭翰，湖北以诚律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）武汉海螺置业发展有限公司。 法定代表人曹国华，董事长。 委托诉讼代理人陈文博，湖北得伟君尚律师事务所律师。 原告（反诉被告）赵庆诉被告（反诉原告）武汉海螺置业发展有限公司（以下……