房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终3022号

合法的民事行为受法律保护。本案中，兰州众创空间出租房屋管理有限公司与董长江签订的《FTD租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，自签订之日起成立。现众创公司要求解除《FTD租赁合同》，董长江亦同意解除合同。故对众创公司要求解除双方签订的《FTD租赁合同》及董长江反诉要求解除双方签订的《FTD租赁合同》的诉讼请求，法院予以支持。关于众创公司要求董长江赔偿装修损失费39053.26元、赔偿因众创公司向资产使用人支付违约金而造成的经济损失2546元、违约金5600元的诉讼请求。双方在《FTD租赁合同》中并未对合同提前解除时涉案房屋装修赔偿问题进行约定。众创公司自2016年6月起经验收后使用涉案房屋，其无证据证明2018年供暖期内室温不达标，系房屋供暖设备老化所致，且董长江无法控制供暖期室内供暖温度，故众创公司称董长江违约的主张，法院不予认定，众创公司要求董长江因违约赔偿损失并支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。关于众创公司要求董长江赔偿已经预交的2019年度物业费928.2元的诉讼请求，因双方签订的房屋租赁合同不再履行，董长江应退还众创公司物业费每月77.35

合法的民事行为受法律保护。本案中，兰州众创空间出租房屋管理有限公司与董长江签订的《FTD租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，自签订之日起成立。现众创公司要求解除《FTD租赁合同》，董长江亦同意解除合同。故对众创公司要求解除双方签订的《FTD租赁合同》及董长江反诉要求解除双方签订的《FTD租赁合同》的诉讼请求，法院予以支持。关于众创公司要求董长江赔偿装修损失费39053.26元、赔偿因众创公司向资产使用人支付违约金而造成的经济损失2546元、违约金5600元的诉讼请求。双方在《FTD租赁合同》中并未对合同提前解除时涉案房屋装修赔偿问题进行约定。众创公司自2016年

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3022号上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州众创空间出租房屋管理有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水北路222号。法定代表人：冶萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晓阳，甘肃东方人律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：董长江，男，汉族，1976年8月11日出生，住甘肃省兰州市……