房屋买卖合同纠纷 （2018）吉24民终216号
裁判要旨
蔡满银与恒宇公司签订的“内部申购协议”是双方当事人真实意思表示，蔡满银作为购买人将其权利义务转让给案外人靳超，案外人靳超又将其权利义务转让给赵丽。合同相对方恒宇公司并未对上述转让行为提出过异议，且其收取了赵丽缴纳的关于诉争房屋的相关入住费用，应视为已认可合同相对方的权利转让行为，故双方已实际达成了房屋买卖合同。赵丽与恒宇公司达成的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，故对赵丽提出确认房屋买卖合同有效的主张，本院予以支持。恒宇公司与司信吉已签订书面房屋买卖合同，该合同自双方签字时合同成立并生效。本案中，赵丽与恒宇公司、司信吉与恒宇公司双方达成的房屋买卖合同均合法有效。现双方均要求履行合同，本院根据诉争房屋的产权登记情况、诉争房屋现占有管理情况、合同履行情况、买卖合同成立先后时间顺序（诉争房屋在房产部门的产权登记人为司信吉、房屋现占有人为司信吉、恒宇公司对司信吉已履行合同义务无异议、恒宇公司主张与蔡满银的工程款未结算、合同成立时间司信吉在先）确定司信吉的权利保护顺位在先，故对赵丽提出确认拥有诉争房屋产权及排出妨碍返还诉争房屋的诉讼主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同
摘要
赵丽与与晓等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终216号上诉人(原审原告)：赵丽，女，汉族，1974年10月3出生，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：孔涛，延吉市河南法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：延边恒宇房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市公园街58-7号。法定代表人：苗颖坤，该公司总经理。委托诉讼代理人：麻百平，男，汉族，1953月2月28日出生，该公司……