房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终3340号
裁判要旨
薛万宏与林阿玲签订的房屋买卖居间合同系双方当事人真实意思的表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按照合同履行，不得擅自变更。林阿玲与薛万宏约定薛万宏应于2016年9月10日前支付首付款14万元，虽薛万宏未在约定的时间将14万元交付给林阿玲，但薛万宏提供的证据可以证明其在与林阿玲签订了房屋买卖居间合同后，积极按照合同的约定做履行合同的准备，且根据证人证言及录音，薛万宏未履行付款义务的主要原因是林阿玲不愿继续履行合同、拒收薛万宏的款项所致，并非故意违约。林阿玲虽对证人证言及录音的效力提出异议，但证人刘某与双方均无利害关系，其证人证言与录音内容可以相互印证，虽薛万宏及证人刘某未提供原始录音载体，但录音内容前后连贯，与刘某的证人证言可以相互印证，刘某也对未能提供原始载体的原因作出了合理解释，法院对证人证言及录音的效力予以确认；林阿玲称录音可能经过编辑，但未提供证据证实，不予采信。结合双方当事人的陈述与证据，法院认为，薛万宏虽未在约定的时间将购房款交付给林阿玲，但薛万宏在与林阿玲签订房屋买卖居间合同后，积极为履行合同做准备，且非因薛万宏本人的原因未在约定的时间支付首付款、致房屋买卖居
摘要
林阿玲与薛万宏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终3340号上诉人（原审原告）：林阿玲，女，1963年6月2日生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：陈涂青，浙江品和律师事务所律师。委托诉讼代理人：周蕾蕾，浙江品和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛万宏，男，1985年7月16日生，汉族，住江苏省苏州市高新区。委托诉讼代理人：刘晓文，江苏鼎盛湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐……